Se loger à Paris quand on est étudiant

Ça y est vous avez votre BAC en poche et vous avez trouvé une formation supérieure à Paris. Vient alors la première étape de votre installation, trouver un logement. Dans le plus beau des mondes vous trouverez un grand appartement avec piscine et toit terrasse pour 300 €/mois, mais la réalité est bien plus compliquée car se loger sur Paris coûte cher et les hébergements qui entrent dans les critères des étudiants sont peu nombreux et très demandés.

La première chose à faire avant de rentrer dans le nerf de la guerre est de se constituer un dossier de candidature complet pour pouvoir l’envoyer rapidement car le marché de l’immobilier en région parisienne est très rapide.

Composition d’un dossier type :

-Si vous êtes étudiant :

· Une fiche de renseignements (souvent fourni par l’agence ou le propriétaire)

· Photocopie de votre carte d’identité

· Photocopie de votre carte étudiante

· Une convention de stage (si vous êtes en stage)

· Une attestation d’inscription

-Il vous faudra également fournir les pièces pour un garant de location (vos parents la plupart du temps) :

· Photocopie d’une pièce d’identité

· Une attestation de l’employeur mentionnant la date d’embauche, le type de contrat (CDI, CDD…), la rémunération

· Les trois derniers bulletins de salaire

· Le dernier avis d’imposition

· La taxe foncière (si propriétaire)

· Les trois dernières quittances de loyer (si locataire)

Une fois ce dossier créé, une multitude de possibilités s’offre à vous pour trouver votre logement.

Passer par une agence immobilière ?

En tant que professionnel de l’immobilier, les agences ont pour avantage de connaître le marché (et faire respecter les prix s’ils sont encadrés, c’est le cas à Paris), d’avoir un portefeuille de biens en gestion, et faire le lien entre vous et le propriétaire. Cependant, les agences immobilières se rémunèrent avec un système établi selon la superficie du logement. En moyenne à Paris, comptez 12€/m², plus les frais de dossier. Vous aurez donc des frais

mais c’est l’agence qui s’occupera de trouver votre logement. De plus, régulièrement les agences vous aident à créer votre dossier de candidature.

Louer à un particulier ?

Le processus est normalement plus rapide pour louer votre logement. Les particuliers cherchent et répondent eux même aux demandes, ce qui est plus rapide qu’une agence immobilière. L’autre avantage est que contrairement aux agences, il n’y a pas d’honoraires.

Vous trouverez des offres de logements classiques, meublés ou non. Attention, parfois les prix sont un peu sur évalués par les propriétaires, renseignez sur les loyers pratiqués sur des sites comme : seloger.com ou meilleursagents.com

Vous trouverez aussi des offres de particuliers un peu mois ordinaires de ce type :

Certains louent des pièces au sein de leur maison, on parle alors de colocation. Les tarifs sont donc moins élevés et les propriétaires sont à deux pas si vous avez le moindre problème.

D'autres particuliers encore, proposent le logement à très faible coût en échange de services rendus. C'est le cas de personnes âgées, qui ont besoin d'une aide quotidienne : ménage, courses, etc. Plutôt que de choisir un travail à mi-temps, vous rendez service à votre loueur tout en restant chez vous. Si vous songez à ce type de logement, vous pouvez chercher un logement près de votre future école. Vous bénéficiez ainsi d'un loyer moins cher que ceux du marché, tout en vivant dans la capitale.

Pour trouver ce type de logements vous pouvez utiliser différents sites internet comme Leboncoin.com, studylease.com, immojeune.com, studapart.com …

Louer à un bailleur social ?

Certains bailleurs sociaux ont une offre pour les étudiants. Parmi ces offres vous pouvez trouver des résidences étudiantes, mais aussi des logements classiques (T1, T2, T3) conventionnés APL. Ces logements sont en principe attribués sur critères sociaux. Ils sont parfois meublés et situés en périphérie de la ville. Vérifiez bien que la desserte de votre école ou université ne soit pas trop compliqué et trop long.

L’eau, le chauffage et l’électricité sont généralement compris dans le loyer.

Pour trouver ce type de logement, contactez les bailleurs sociaux et les offices d’HLM de la ville en question (il peut y en avoir plusieurs par ville).

Location d’un logement meublé ou pas ?

Pour les petites surfaces, la location d’un logement meublé est fortement conseillée. Le prix de ce type de bien n’est pas beaucoup plus cher qu’un logement non meublé et apporte bien plus d’avantages. Louer en meublé vous permet d’arriver et de directement poser vos valises. Pas besoin de trouver et d’acheter des meubles, qui aurait pu vous prendre beaucoup de temps et d’argent. De plus, au moment de quitter le logement, pas besoin de

s’ennuyer à revendre les meubles ou de les déménager. Vous l’aurez compris, louer un logement meublé offre plus de liberté et facilite certaines démarches.

Cependant, si Valérie Damidot est votre idole et que la décoration d’intérieur est votre péché mignon, un logement non meublé vous permettra de vous faire plaisir car tout sera à faire.

Colocation ?

La colocation peut être un bon moyen de trouver un logement de bonne taille pour un prix raisonnable (souvent égal voir inférieur à un loyer d’un studio classique). Deux options s’offrent à vous pour trouver un logement de ce type.

Soit vous trouvez un grand logement avec vos amis et vous en faites une colocation (attention, certains propriétaires n’acceptent pas de louer à des jeunes pour une colocation).

Soit vous trouvez une colocation déjà existante, avec des locataires déjà présents. Cette option est très intéressante si vous ne connaissez personne dans la ville dans laquelle vous venez d’emménager ou si vous aimez juste rencontrer de nouvelles personnes.

Là encore vous trouverez des logements déjà meublés (ce qui se fait de plus en plus en colocation) ou des logements vides.

Malgré tout, attention ! Vivre en colocation n’est pas fait pour tout le monde. Que ce soit avec vos amis ou des personnes que vous ne connaissez pas, vivre en communauté ne réussit pas à tout le monde.

Avant de se lancer dans une colocation il est très important de voir si c’est vraiment ce que vous souhaitez.

Pour trouver ce type d’offre, vous trouverez des sites internet spécialisés dans les colocations. (Appartager.com, lacartedescolocs.fr, leboncoin.com …)

Coliving, la résidence étudiante nouvelle génération

Le coliving c’est un logement meublé qui se décompose en espaces privatifs (chambre, salle de bain, petite cuisine) et partagés (salon, salle de sport, terrasse, salle de jeu…)

De plus un large panel de services mutualisés s’ajoute à cette offre (wifi, Netflix, ménage, conciergerie…).

Le coliving vous permettra également de réaliser des économies. Occuper son espace privatif et bénéficier des espaces partagés avec tous les services qui vont avec coûte environ 850 € par mois contre 1000€ pour un petit appartement meublé à Paris.

Pour trouver ce type d’offre vous pouvez vous tourner vers des sites spécialisés, comme livecolonies.com, whoomies.com, colivme.com.

Résidence universitaire ?

Si vous souhaitez vivre en communauté mais tout de même avoir votre espace personnel, la résidence étudiante est une bonne option. Ces logements prennent en compte les besoins d'un étudiant en proposant très souvent une location meublée : lit, cuisine, bureau et

rangement. Ça vous permet d’avoir votre logement personnel, mais vous vivez à coté de pleins d’étudiants. Il vous suffit d’aller sonner chez les voisins pour faire de nouvelles connaissances. De plus, il n’est pas rare de voir des résidences qui proposent des lieux de rencontre, comme un salon, une salle de jeux, un lieu pour manger en communauté, un jardin, une salle de sport…

Là encore, différentes façons vous permettent de trouver ce type de logement. Vous n’aurez pas de mal à trouver des résidences universitaires privés sur internet.

Sinon, vous avez la possibilité de demandé une chambre auprès du CROUS. Faire appel au CROUS peut être très avantageux pour vous car les prix sont généralement bien inférieurs au prix du marché. Cependant il assez compliqué de se faire attribuer une chambre car il a beaucoup de demandes et pas assez d’offre. Il faut donc si prendre à l’avance pour être dans les premiers.

Calendrier CROUS 2021 :

· Affichage de l’offre de logement : 4 mai 2021

· Ouverture du dépôt de vœux pour la phase principale : 5 mai 2021 à 10h

· Fermeture du dépôt de vœux : 23 juin 2021 à 10h

· Décision d'attribution : 29 juin 2021

Crous de Paris : https://www.crous-paris.fr/

Conclusion : Se loger à Paris avec un loyer convenable pour un étudiant s’apparente un peu à un parcours du combattant. Une multitude de possibilité s’offre à vous, alors choisissez celle qui vous convient le plus et anticipez ! La concurrence est rude mais vous y arriverez ! Bonne chance dans vos recherches et ce n’est que le début d’une super année à Paris !

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